现在的房价越来越贵，一手房的价格相对于二手房来说是高出很多，所以很多人会购买选择二手房，但是，很多人都有一个疑惑，在想二手房可以申请抵押借款吗？二手房抵押借款是怎么办理的？二手房抵押借款流程怎样呢？不用着急，下面洛阳盛昌源典当我们慢慢来了解一下这些知识。
二手房抵押借款
二手房抵押借款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请借款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的借款业务。
洛阳房产抵押指的是房地产权利人在一定期限内将其所有的房地产，以一定典价将权利过渡给他人承典的行为。房地产设典的权利为房屋所有权。设典时承典人可以占有、使用房屋，也可以行为上不占有、使用该房屋，但有权将出典的房屋出租或将房屋典权转让。设典时一般应明确典期，出典人应在典期届满时交还典价和相应利息从约定而赎回出典的房屋，也可以双方约定，由承典人补足典房的差额而实际取得房屋的所有权。
一般来说，洛阳房产抵押的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放借款、偿还本息、注销登记等环节。如果一个人想将自己的房屋进行典当，便将该典当房产的所有资料，哪个银行的房产抵押快？哪家专业可靠，如房产所有权证、土地使用证、契税证、购房票、房产所有人（共有人）的身份zheng、户kou本完整地交给典当行审核并保管，由典当行实地看房并由双方协商确定典当价格后，签署房产典当借款合同和房产抵押合同，办理公证，在完成抵押登记手续并拿到他项权证后，典当行即可向典当人发放房产典当借款。如果一切顺利的话，所有手续可在若干个工作日内完成，十分便捷。典当借款到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，以免产生不必要的损失；在归还借款后，典当人应要求典当行及时注销抵押登记，拿回所有的房产资料，以保护自己的权益。
什么是房产典当？
洛阳房产抵押是指房产者在以其所拥有的具有完全权的房产作抵押向典当行抵押，并在约定的时间内付清本息，赎回房产的一种融资行为。这里，典当人并不需要将房产移交典当行占有，典当行也无权使用、收益该房产，而仅仅是限制其产权转移，将其作为清偿本息的财产担bao，房产仍归原产权人使用。所以，现在所指的房产典当实际上就是房产抵押，其内涵与《民法》所定义的房产典当行为有本质的区别。
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