借款人必须是中国籍的自然人，年龄至少为18岁且具有完全的民事行为能力。但是，在实践中，贷款机构或银行将要求大多数抵押贷款申请人年龄介于22至55岁之间。如果不属于该年龄组的借款人有时拒绝偿还或需要增加共同借款人。这是为了防止借款人无法偿还。声誉报告：信用报告不是逾期，不能借用的。在正常情况下，无论是贷款机构还是银行对声誉报告的要求，都不可能在6个月内超过6个。甚至3累6：连3“是指连续三个月的逾期还款，而”累6“是指共有6个逾期还款。还款能力证明：通常是指银行账单，或者说水不足以证明还款的时候是有能力，它提供类似于股票等资产的收入。
房产抵押它是房地产权利特有的一种流通方式，指的是：出典人在一定期限内，将其所有的房地产，洛阳房产抵押，以一定典价将权利过渡给承典人的行为。房地产设典的权利为房屋所有权。
定义的不同，代表着不同的解释，那两者的区别是什么呢？就让洛阳盛昌源典当来告诉你。
A.房地产典当中的出典人只能是借款人本人，借款人以外的第三人不能替借款人担bao而成为出典人;
B.房地产抵押的抵押人既可以是债wu人本人，洛阳房产抵押商家，也可以是债wu人以外的第三人。
房产抵押当转移房地产的占有权，而房地产抵押不转移抵押标的房地产的占有权。
在房价飞涨的今天，洛阳房产抵押哪里好，大多数人只能选择借款买房。但选择借款买房，怎样才能节省利息呢？很多人都产生了误区，不了解的话不仅无法实现省钱的效果，洛阳房产抵押市场行情，还很容易影响借款的办理。
误区一：信用ka逾期1次不影响借款申请
由于银行之间政策也有差异，要求严格的银行，即使是逾期1次，只有几块钱也有可能会影响借款。今年银行信dai政策收紧，对借款人征xin、资质审查也会变严，所以不要简单地以为逾期次数少、额度低就不会有问题，就算不会被拒贷也可能被提高借款利率、首付比例，降低借款额度。
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