1.该物业必须拥有物业业权证书，并可以上市和交易。 2.在许多情况下，洛阳房产抵押，物业面积将超过50平方米。当然，如果面积不同于40平方米，您可以申请抵押贷款。如果您不知道可以申请哪一个，可以来千云咨询。 3.房屋的产权不容争议。有争议的房子不能抵押。例如，被法律封存，拘留，监督或以其他方式限制的房屋不能抵押。不到五年的经济适用房不允许上市和交易。银行也无法获得其他权利证书，洛阳房产抵押商家，也无法申请抵押贷款。 4，房屋的年龄不能太大，一般住宅类型的房地产不能超过30年，70年的公寓产权不能超过25年，别墅不能超过25年。
“我想从银行贷点儿款扩大经营规模，结果银行说'没有借贷额度'。”说起自己的借贷经历，做水果生意的张先生很无奈。4月底，他用自己一间公寓，花了几天时间从盛昌源典当行借到了15万元。
虽然典当行的利率高于银行，洛阳房产抵押公司电话，然而，这样的利率“让位于”借贷快、时间灵活的“特长”，盛昌源典当行依然被许多商家当成融资的重要渠道。用圈内的话来讲如今是“当富不当穷”。从盛昌源典当行放出来的钱90%以上都输送给了中小企业主、个体经营者、房地产商等。
盛昌源典当行的房产抵押借贷，的确是一个快速融资的便捷渠道，对增加中小企业运作活力，刺激经济增长有一定作用。
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要求抵押人提供抵押房产的购房收据。购房票的有无直接决定了过户税费的高低。以商业用房为例，商业用房过户卖方需缴纳增值税及附加金额。如果有购房票，只需缴纳增值部分的税费，如果无购房票，则需按成交金额交税。同时如果无购房票，还需要交费评估，拖长过户时间。四、抵押房产价值不易过高。如果借款人借款逾期，贷人进行诉讼程序，在强制执行阶段申请拍卖抵押房产，多数司法拍卖房产是无法进行按揭付款的，也就是说通过司法拍卖程序购买房产，必须一次性付清全款。抵押房产面积越大，价值越高，有购买能力的人也就越少，抵押房产拍卖成交的几率也就越低。如果在贷前没有确定合适的接盘者，我们建议抵押房产的价值不易过高。
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