房屋典当要求房屋的一切权需要是申请典当的典当人，也能是授权出典该房屋的人。若出典人既没有房屋的一切权，也没有取得房屋一切人的授权，就将房屋用于典当，这种行为是无效的。
其次，典当行取得房屋除了拥有一切权，主要是为了收益权。典当行取得典当的房屋，主要是为了在典期内取得该房屋的一个收益。所以，有些典当行还要求典当的房屋是无人居住的。
所以，房屋典当的要求并不高，但也还是要提醒大家，如果可以向银行申请到房屋抵押借贷，还是不要选择房屋典当，洛阳房产抵押，因为典当行的利息也是比较高的，借款人急着解决资金问题时，也要考虑到后期还款的问题。
房产抵押可能存在的风险
房产抵押风险提示1.未经共同所有人同意，抵押无效联合共有人用其共同财产设定抵押，未经其他共有人同意，抵押无效。 2.抵押中央生产室，原产权单位不同意在实践中难以实施销售，有中央生产室抵押且难以实施的情况。在实施阶段，中央生产室需要通过拍卖销售程序实现，但原始房产单位不同意出售。结果，拍卖过程无法推进，执行程序停滞不前。 3.抵押财产存在于第一个租赁基础《物权法》第190条，抵押财产在抵押合同订立之前已经租赁，洛阳房产抵押市场行情，原租赁关系不受抵押影响。如果抵押财产有预先租赁且租赁期在进入执行阶段后尚未终止，则承租人可以提出强制执行异议，导致延长执行程序。
典当行有许多专业术语，比如绝当、赎当，但是仅从字面来判断会让人产生许多误区。
到期不赎即为绝当??
??多数人都知道，到了当期而无力赎当，典当之物即会成为绝当。??
??纠错：并不是说，只要当期一到，当物没被赎走就会成为绝当，此时还有几天的“宽限期”。《典当管理办法》规定，典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当；逾期不赎当也不续当的，为绝当。也就是说，洛阳房产抵押公司电话，当期届满后5日内还没有“任何反应”的，当物才能成为绝当。而现在的典当行还会根据客观实际情况，续当或者协助客户处理房产还款。??
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