有一些对典当行业务认知存在一定偏差的客户，觉得典当行办理房产抵押是不合适的，洛阳房产抵押典当行流程，这里洛阳盛昌源典当行给大家纠正一个错误。
实践中有些人套用了“把典当物品交到柜上”的概念，误认为一旦将房产用于典当，就意味着把空房交给典当行。??
??纠错：这是个错误认识。房产典当实际上就是房产抵押，典当人并不需要将房产移交典当行占有，典当行也无权使用该房产，而仅仅是限制其产权转移，将其作为清偿本息的财产，房产仍归原产权人使用。?
房产抵押和典当的区别
房产抵押在当今作为融资或者资金周转的一种方式已经不足为奇，但是很多人不明白房产抵押和房产典当两者之间的区别。洛阳盛昌源典当行专业典当师告诉大家其中的套路。
房地产典当是房地产权利特有的一种流通方式，它是指房地产权利人，即出典人在一定期限内，将其所有的房地产，以一定典价将权利过渡给承典人的行为。房地产点典的权利为房屋所有权。
房地产典当和房地产抵押有着明显的区别：譬如房地产典当中的出典人只能是jie款人本人;房地产抵押的抵押人既可以是本人，也可以是本人人以外的第三人。房地产典当转移房地产的占有权，而房产抵押不转移抵押标的房地产的占有权。
房产典当和银行抵押确实有很多不同之处，洛阳房产抵押正规公司，不过典当行也有一套自己的房产抵押流程。
有人认为，典当对于房产的权属要求比传统金融机构低，洛阳房产抵押可以找典当行吗，因此只要是可以居住的房产就可以典当。法律对能够“进”典当行的房产是有规定的，简单地说就是只有取得产权证的房产才能进行典当。如期房、公房、5年以内的经济适用房、两证不齐全的房屋、有产权纠纷或fa院查封等不具备上市交易流通条件以及偏远地区上市困难的房产，均不能典当。另外，根据“典当行不得收当依法被查封、扣押或者已经被采取其他保全措施的财产”的规定，老城房产抵押，被相关部门依法查封、扣押或已经被采取其他保全措施的房产，也是不能用于典当的。典当房产没有区域的限制，但是一般典当行对于超过30年的房产是不进行收当的。??
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