有人认为，房产抵押是很多典当行的重要业务，因此，所有典当行都能当房，洛阳房产抵押利率高吗，这样的观点其实是不正确的，房产典当不仅对jie款人有限制同时对典当行也有要求。
从目前典当行业一般业务操作来看，多数只涉及房地产占有权的转移，也就是说是采取抵押jie款的形式。在典当期内当户继续享有使用权、收益权等其他相关财产权利，这里的房地产典当只是属于房产抵押jie款的范畴。
并不是所有典当行都能经营房产抵押业务。2008年4月1日起实施的《典当管理办法》规定，注册资本达500万元以上的典当行才能从事房地产抵押典当业务，因此有些典当行是不开展此项业务的。洛阳盛昌源典当行放出的资金超过了1000万。
房产抵押的那些事
房产典当和银行抵押确实有很多不同之处，不过典当行也有一套自己的房产抵押流程。
有人认为，典当对于房产的权属要求比传统金融机构低，因此只要是可以居住的房产就可以典当。法律对能够“进”典当行的房产是有规定的，简单地说就是只有取得产权证的房产才能进行典当。如期房、公房、5年以内的经济适用房、两证不齐全的房屋、有产权纠纷或fa院查封等不具备上市交易流通条件以及偏远地区上市困难的房产，均不能典当。另外，根据“典当行不得收当依法被查封、扣押或者已经被采取其他保全措施的财产”的规定，被相关部门依法查封、扣押或已经被采取其他保全措施的房产，也是不能用于典当的。典当房产没有区域的限制，洛阳房产抵押哪家好，但是一般典当行对于超过30年的房产是不进行收当的。??
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大家都知道，不能正常上市交易的房子，不能办理抵押借贷，洛阳房产抵押如何办理，那么是不是能上市交易的房子就能办理借贷呢？
也不一定。由于各银行控制风险的手段不同，对房产抵押的要求也不同，尤其是房子所处地段、户型等等，青睐落座在市中心位置的房屋；有的对房屋类型颇为看重，商铺、办公楼等一概不收，只接受普通住宅。
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