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房地产抵押

1:房地产类型:各类可以上市流通的产权房、土地使用权;

  2:所需手续:房屋产证、土地证、房主身份的证件、婚姻状况证明;

  3:确定典当期限和金额、典当息费率(按国家规定及双方协商执行);

  4:签定抵押合同、典当公证、办理抵押登记;

  5:典当行放款;

  6:借款到期归还款并解除典当手续或申请办理续当手续(借款展期)。



中国的当铺一般认为不迟于南北朝出现,洛阳名表,当铺在历shi上还有典铺、解铺、解库、质库、长生库、抵当所等不同的称呼,但典当活动却早已盛行。汉代时,典当在民间非常普遍,当时司马相如曾把自己穿的袍子拿到集市上阳昌家里去赊酒,有了钱以后再去把它赎回来。现代意义上的当铺却是出现于南朝。

中国的典当业以“蝠鼠吊金钱”为符号,蝠与“福”谐音,而金钱象征利润。当铺的柜台高于借款者,洛阳名表典当,故后者需要举起抵押品,故接待员称为“朝奉”。在大门与柜台间有一木板称为“遮羞板”,洛阳名表抵押,另外有“票台”和“折货床”以进行交接手续;而当铺为多层楼房,用以储存抵押品,而又因为典当业属高风险行业,当铺建筑亦有其要求。



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